康桥国际城问答

康桥国际城暂无明显缺点。康桥国际城周边配套设施齐全，生活便捷。而且康桥国际城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个康桥国际城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

康桥国际城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康桥国际城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康桥国际城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康桥国际城建筑面积加倍计算。

康桥国际城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥国际城多层的公摊为5%-10%，康桥国际城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥国际城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥国际城房子的情况来算一下。

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康桥国际城位于学苑路与发展大道交汇处，是塔楼 板塔结合 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，康桥国际城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康桥国际城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康桥国际城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康桥国际城回款速度的要求。基本上来说，康桥国际城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康桥国际城位于学苑路与发展大道交汇处，绿化率为30.5%，容积率为2.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康桥国际城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康桥国际城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康桥国际城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。康桥国际城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。康桥国际城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

康桥国际城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康桥国际城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康桥国际城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

康桥国际城是由专业的建筑设计公司负责的，整体康桥国际城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康桥国际城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。